Vortrag
Pflegeplatz ohne Wartezeit

Dienstag, 5.November 2024 um 18:30
Heidelberg-Bahnstadt
Langer Anger 7

im Hause Design Offices, direkt am Parkplatz von ALNATURA

_WIE funktioniert eine Investition in einen Pflegeplatz?
_WARUM ist das finanziell attraktiv?
_WODURCH kann ich mit einem bevorzugten Pflegeplatz in einer modernen und nachhaltig konzipierten Pflegeeinrichtung rechnen?

Die Antworten auf diese Fragen und mehr erfahren Sie von Ihrem Spezialisten Claus Herboth für Sozial- und Pflegeimmobilien in Kooperation mit PECURIA, dem bundesweit größten Vertrieb von Sozial- und Pflegeimmobilien. Gastreferent ist Frank Köpsell, langjähriger Geschäftsführer bei rennomierten Bauträgern und Projektentwickler von nachhaltigen und innovativen Pflegeeinrichtungen.

Info und Anmeldung:
Claus Herboth
BĂĽro: 06223-9549486
mobil: 0179-6915448
info@clausherboth.de

… oder einfach vorbeikommen

 

Leistungen .

Ich helfe Unternehmern, Managern und Führungskräften, ihr Vermögen krisensicher, mit steueroptimierter Rendite und nachhaltig anzulegen.

Transparent und mit wenig Zeitaufwand realisieren Sie

→   eine für Sie persönlich passende Anlage Ihres Vermögens

→   eine Anlage mit steuerlich optimierten Rendite

→   eine weitgehend marktunabhängige Alternative zum schwankenden Anlagenmarkt

→   mit kleineren Beträgen zielsicher ein Vermögen aufzubauen

→   staatliche Förderungen und zinsgünstige Darlehen zur Finanzierung

Stets transparent und mit geringem Zeitaufwand

Die Lösung .

Eine sinnvolle Investition in gutes Leben!

Macht es Sinn in eine Pflegeimmobilie zu investieren?

Ja, Sie investieren in gutes Leben! Der Bedarf an Pflegeplätzen ist so groß, dass Sie mit Ihrer Investition direkt dazu beitragen, einen neuen Platz zu schaffen an dem Menschen gut leben und nach neuesten Standards medizinisch und sozial versorgt werden. Das Standortumfeld bei den Angeboten die Sie hier finden ist bewußt ausgewählt und trägt dazu bei, dass persönliche Kontakte und soziale Bedürfnisse soweit als möglich gefördert werden.

Gibt es etwas sichereres als Immobilienbesitz?

Eine Pflegeimmobilie ist nicht nur grundbuchlich abgesichert, sondern von Anfang an auf eine kontinuerliche Wertsteigerung ausgelegt. Während im allgemeinen Immobilienmarkt aktuell die erzielbaren Verkaufspreise sinken, profitieren Pflegeimmobilien vom ständig steigenden Bedarf und steigen deshalb im Wert. Es zeigt sich wieder einmal, dass nicht die Immobilie an sich, sondern die Nachfrage den Wert bestimmt. Hier sind Sie bei einer Pflegeimmobilie auf der sicheren Seite. Eine vertraglich garantierte Mietrendite und die berechenbare Wertsteigerung erzeugen die außerordentliche Attraktivität der Pflegeimmobilie.

Gibt es eine rentable Alternative zu den derzeitigen Bankzinsen?

Die erzielbaren Renditen von Pflegeimmobilien liegen stets oberhalb von Bankzinsen und anderen sicherheitsorientierten Geldanlagen. Vor allem: Sie sind über die gesamte Laufzeit konstant und unterliegen nicht den Schwankungen des Zinsmarktes. Staffelmietverträge passen die Mieteinkünfte den steigenden Lebenshaltungskosten an. Nach einer Phase steigender Zinsen zeigt die Entwicklung wieder nach unten. Die Mietrendite einer Pflegeimmobilie bleibt dagegen berechenbar stabil.

Gibt es eine sichere und rentable Alternative zu risikobehafteten Investments?

Ihre Vermögensanlage in eine Pflegeimmobilie unterliegt nicht dem Risiko der schwankenden Kapitalmärkte. Die Mietrendite ist sogar mittelbar staatlich abgesichert. Darüberhinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie durch den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen.

Angeblich lohnt sich Bauen und Kaufen einer Immobilie nicht mehr wegen den hohen Zinsen. Stimmt das ĂĽberhaupt?

In den 90er Jahren betrug der Zins fĂĽr Immobilienkredite bis zu 6,5% und mehr. Doch das Bauen kam deswegen nicht zum Erliegen. Heute kann neben dem Bankkredit ein sehr zinsgĂĽnstiges Darlehen der Kreditanstalt fĂĽr Wiederaufbau KfW in Anspruch genommen werden. Neben dem gĂĽnstigen Zinsmix sorgt die steigende Werthaltigkeit einer Pflegeimmobilie fĂĽr eine attraktive und solide Mietrendite.

 

Die Pflegeimmobilie ist die solide Alternative im Umfeld einer schwankenden Zinspolitik und risikoreichen Investments!

Legen Sie Ihr Geld sicher an und profitieren Sie von der sofort beginnenden Mietrendite
oder
bauen Sie mit überschaubaren Beträgen ein Vermögen zielsicher auf mit zinsgünstigen Krediten durch die KfW-Förderung für Pflegeimmobilien.

Mein Service für Sie: Von der Auswahl, der Finanzierung, der Vertragsgestaltung bis zur notariellen Beurkundung erledige ich für Sie sämtliche Antrags- und Vertragsangelegenheiten.

Lassen Sie sich ein konkretes Beispiel zeigen.

Senden Sie eine Mail an info@clausherboth.de mit dem Text:

„Bitte senden Sie mir ein Berechnungsbeispiel fĂĽr eine Pflegeimmobilie zur Finanzierung/ zum Kauf. „

oder

Rufen Sie mich an: +49 179 69 15 448; +49 6223 95 49 486

oder

fordern Sie die umfassende BeratungsbroschĂĽre an unter info@clausherboth.de

 

Eine sinnvolle Investition in gutes Leben

Herzlich willkommen!

Mein Name ist Claus Herboth. Ich bin Ihr unabhängiger Berater für sichere Wertanlagen und steuerlich optimierte Renditelösungen.

Ich unterstütze Sie bei der Umsetzung einer passenden Anlage zur Wertsicherung und Entwicklung Ihres Vermögens und zum steueroptimierten Aufbau von Vermögen. Ausgehend von Ihren Zielen, Wünschen und Vorstellungen stelle ich Ihnen die für Sie persönlich passende und optimale Anlageform vor.

 

Dabei hat der faire, vertrauensvolle Umgang für mich höchste Priorität.

Nutzen Sie meine 15-jährige Erfahrung und Kompetenz im Bereich sichere Wertanlagen, steueroptimierte Vertragsgestaltungen, risikoarme und renditestarker Asset Allocation.

Berufliche Erfahrungen und Expertisen: Dipl. Betriebswirt, Finanzbuchhalter, unabhängiger Imobilienmakler, unabhängiger Versicherungsfachmann, langjährige Tätigkeit im Geldanlagesektor für Versicherungen, Banken, Fondsgesellschaften und alternativen Geldanlagen. Erfahrung als Geschäftsführer einer innovativen Pflegeeinrichtung, Organisation von Fortbildungen für Pflegepersonal, Entwicklung neuartiger Arbeitszeitmodelle in der Pflege.

Highlights .

Pflege-Immobilie in Rodgau/Hessen

Haus Gretel Egner / Pflegeeinrichtung
Bundesland
Hessen
Wohneinheiten
101 davon 63 frei
Wohnflächen
55,92 m² - 91,80 m²
Kaufpreise
254.702,90 € - 398.505,43 €
Unser Angebot:
Apartment 018
Wohnfläche
59,28 m²
Kaufpreis
254.756,01 €
Rendite
4,6 %
Miete p.a.
11.718,78 €

Pflege-Immobilie Essen-Kettwig

Essen Vorort Kettwig / Betreutes Wohnen
Bundesland
Nordrhein-Wesfalen
Wohneinheiten
41 davon 13 frei
Wohnflächen
71,23 m² - 105,99 m²
Kaufpreise
216.979,06 € -302.887,37 €
Unser Angebot:
Apartment 019
Wohnfläche
91,19 m²
Kaufpreis
245.484,47 €
Rendite
4,25%
Miete p.a.
10.433,09 €

Die Pflegeimmobilien-
Anlage bietet nachhaltige Rendite und hohe Sicherheit

Vorteile .

Absoluter Wachstumsmarkt

→ Die Nachfrage zeigt aufgrund der demografischen Entwicklung eine kontinuierliche bis exponentielle Entwicklung. Dies lässt eine deutliche  Wertsteigerung von Pflegeimmobilien in den nächsten 20  bis 30 Jahren und darüber hinaus erwarten.

Garantierte Wertsteigerung

→ Durch steigende Baupreise und anhaltende Rohstoffverknappung in Kombination mit steigender Nachfrage ist die Wertsteigerung einer Pflegeimmobilie über die nächsten Jahrezehnte praktisch garantiert.

Mietrendite

→ Die Mietrenditen bewegen sich je nach Objekt zwischen 3,2 und 3,6% p.a. und sind deshalb d i e Alternative zu Magerzinsen und risikobehaftete Investmentanlagen.

Garantie

→ Zahlung auch bei Leerstand durch vertraglich garantierte Zahlung Ihrer Miete.

Grundbuchliche Absicherung

→ Sie haben alle Rechte an Ihrer Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

Keine Nebenkostenabrechnung

→ Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherungen.

Solide Bausubstanz

→ Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard (KfW 40, 45) und nach den wissenschaftlichen Erkenntnissen aus dem Pflegesektor erstellt.

Instandhaltung

→ Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber verantwortlich.

Kein Mieterkontakt

→ Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache. Sie brauchen keine Mieter zu suchen. Ihre Mietrendite erhalten Sie vom ersten Tag an. Auch ein Mieterwechsel stellt kein Problem dar. Auch bei vorübergehendem Leerstand erhalten Sie Ihre Mietzahlung durch den Betreiber.

Steuerliche Vorteile

→ Durch steuerliche Abschreibungen holen Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurück und lassen so den Staat einen Teil Ihrer Pflegeimmobilie finanzieren.

Persönlicher Aufwand

→ Geht gegen Null.

Die fĂĽnf
entscheidenden
Kriterien .

Kontakt .